ANÁLISE DA CORRELAÇÃO ENTRE A INFLAÇÃO E A RENTABILIDADE DOS FUNDOS DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS (FIIS)

Resumo

O crescimento dos Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) no Brasil tem atraído investidores em busca de exposição ao setor imobiliário sem a necessidade de adquirir diretamente imóveis. Este estudo teve como objetivo analisar a relação entre a inflação, representada pelo IPCA, e a rentabilidade dos FIIs, medida pelo Dividend Yield, nos anos de 2023 e 2024. Utilizou-se uma abordagem quantitativa com dados secundários e aplicação do coeficiente de correlação de Pearson para mensurar a associação entre as variáveis. Os resultados indicaram que a maioria dos fundos apresentou correlação fraca ou inexistente com a inflação, não sendo possível afirmar uma relação linear significativa. Apesar disso, todos os FIIs analisados superaram o IPCA em termos de rentabilidade acumulada, gerando retornos reais positivos nos dois anos. A pesquisa também apontou diferentes padrões de correlação entre os próprios fundos, o que reforça a importância da diversificação na construção de carteiras. Como contribuição, o estudo oferece subsídios para investidores e gestores compreenderem o comportamento dos FIIs em cenários inflacionários, além de apontar caminhos para pesquisas futuras, como a inclusão de novos indicadores e a ampliação do período analisado.